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    没错，老美的房子只要是你买了，那连房子带地都是你永久持有的，不像华夏国内还有70年产权这个规定。

    花几十万美金买一个地，这块地永远都是你的，你死了可以传给你的孩子，你的孩子挂了可以传给你的孙子，你的孙子在挂了可以传给你的后代。

    这件事情听起来似乎是很诱人？

    但实际算起来，你就知道有多坑了，在老美买了一块地，确实是拥有的这块地的永久持有权，可排除掉你子孙继承的时候那可怕的遗产税，想要拥有这块地或者房子。还必须每年交房产税。

    你可以选择不交，按照加州这边的规定。不交房产税的后果。从下一个财年的开始，经过5个财年还没有交的话，房屋的产权将会被转移到州政府，为下一步的拍卖做准备。

    当然了，在正式拍卖之前的任何时候，原来的屋主只要付清所有的款项，还是可以拿回产权，但如果一旦正式拍卖的话，屋主就永久丧失了产权，无法再取回了。

    美国的房地产税率是按照你所拥有的房地产的价格浮动的。大约在1%到3%之间，房地产的价格则由专门的部门评估，按照这个评估的价格来收每年的税。

    所以不是你最开始买了这房子100万，你每年就只按照这100万的1%到3%来交税，而是你的房子涨到200多万的话，你要交的税就必须是这200多万的1%到3%。

    加州这边的税看地方。从1.2%到2%之间浮动，而杜奇选择的这块地方旁边就是海滩，地理位置非常的优越，是未来在洛杉矶置地的富豪最喜欢的地方，所以房地产税也是最高的，等到庄园新建成之后，房产税就是按照最高来算的。

    6800万美元的2%，就是136万美元，就算是你放在这里不住，每年交税也是免不了的，不交就等着充公吧！

    所以就算是不考虑通货膨胀和房地产增资的情况下，繁星庄园建成之后，除了一开始投入的6800万美金，每年需要投入的资金就超过800万美元，这还是最简单的基础配置，而且随着将来人工上涨，这个数字还会成倍的增加。
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